新着 中古 グッチ リュック・デイパック レディース レザー 387149 アイボリー バックパック バンブー GUCCI リュックサック、デイパック
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21,414円 71,379円
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【管理番号】451642

【ジャンル】リュック·デイパック / レディース

【ブランド】グッチ / GUCCI

【商品名】 バンブー バックパック アイボリー レザー

【素材】レザー

【カラー】アイボリー

【状態】中古 ランクAB
外側:少々つぶれや薄汚れ、若干スレ、ベルト部分に少々使用感があり、フリンジに少々ハガレやスレ、ショルダーに少々クセや薄汚れがございます。<br>※バンブーに素材特有のヒビ割れがございます。
内側:少々ヨレや薄汚れ、少々スレ感がございます。

【サイズ】
H:約25.5cm
W:約22.5cm
D:約9.5cm
ショルダー:約72cm最大


【仕様】開閉式:ベルト金具
外側:ターンロック式ポケット x 1
内側:オープンポケット x 3

【付属品】弊社販売証明書
【コメント】※店頭展示品のため、写真や記載のない傷や汚れが生じる場合がございます。予めご了承ください。

ランク状態について

新品。
未使用品。未使用ですが展示品や保管などで僅かな色ヤケや傷が見られる品。一度も使用していない品。
SA新品同様。数回程度使用の中古品で、新品に近い綺麗な状態の中古品。
多少の使用感や傷はありますが状態の良い品
AB使用感や傷は見られますが、全体的に状態の良い品
日常的に使用していたような使用感や傷等が見られますが、充分に使用できる品
色濃く使用感があり、傷や汚れが多く目立つ品、リペアが必要な品
アンティーク品


お支払方法
·クレジットカード
·ショッピングローン
·振込銀行
·Yahoo!マネー/預金払い
·代金引換(※代引き手数料を含め30万円以下のみご利用頂けます)


商品ご注文時の注意事項
※実店舗での販売も行っております。店頭購入とネット注文の時間差による売り切れの際はご容赦下さい。
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※光の加減やご利用のモニターにより、実際の商品と色味が異なる場合がございます。
※シリアルナンバーや限定番号につきましては、プライバシーの関係上WEBへの掲載を控えております。またお電話でお問い合わせ頂きましてもお応えできません。

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こんにちは。

最近は一気に寒くなった石川県。

それに伴いまして、朝が起きれなくなりまして・・・。

布団が気持ち良すぎて二度寝を繰り返してた タカシマ です。

二度寝って本当に幸せを感じますよね!(笑)

 

今回は「土地探し!!これは買ってはダメな土地とは!?」を紹介します。

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この土地!!って決めたら、そこに一生住み続ける事になるので。

なので、慎重になるのは仕方が無い部分。

 

土地探しを始めると、多くの土地情報を目にします。

そんな時に、こんな土地は要注意!!

って、土地の条件を紹介しますね。

これから紹介する条件に一致するようなら、少し注意が必要。または、確認してから購入するようにしましょうね!!

 

【土地探し】個人的に買わない方がいい!!と思う土地の条件とは!?

家が建たない。

このような土地は買ってはダメなのはもちろん!!

不動産屋さんも紹介して来ないと思います。

しかし、家を建てる事が可能だけど、この部分が未確定、土地を購入した後に高額のお金がかかる。

このような土地も実際にあります。

もしも、買ってしまうと後から予算が狂ったり、時期が延びる可能性もあるので。

そんな代表的な事例を紹介します。

 

境界があいまい

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隣接する土地と、あなたの土地は接していますよね。

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この境界ですが、しっかりと明示している土地もあれば、全く解らないような土地もあるんですね。汗

 

新しい造成地、分譲地などは全く問題ありません。

しかし、昔からの町内の中とかは、木が境界になってたり、口約束だったり。汗

ま~、色々とあるんですね。

 

あいまいな境界をキチっと明確にする為には、土地家屋調査士さんに依頼します。

そして、近隣、道路、用水などの管理者に現地に集まって頂き、みんなで境界を決めるんですね。

その後、土地家屋調査士さんによって、境界ピンが打たれます。

境界確認に必要な費用ですが、条件により異なりますが、約50万円ほど。

これが目安です。

 

土地を購入後に50万円かかる。ってかなり痛いので。汗

先に確認しときたい部分ですよね。

 

前面道路に水道が入ってない

土地の条件を見ると、水道が敷地に入ってない、入ってる、の明記は必ずしてあります。

もしも、土地に水道が入ってない場合には、前面道路から引込む必要があるんですね。

水道を引込む費用だけど、約60万円ほど。

 

しかし、前面道路に水道の本管が無い場合も。汗

凄いレアケースだけど、5年に1回ぐらいは経験してます。

前面道路から水道を引くと約50万円。

これが、前面道路に水道が無いと、軽く100万円を超えてきます。汗

 

まずは、敷地の前まで水道の本管を延長してきます。

この費用は実費。

ここの金額が凄い高いんですね。

去年、建築して頂いたオーナー様は10m未満で約130万円ほど必要に。

土地は安く買えた!!

でも、水道の引込みに予想外にお金が・・・。

これだど本末転倒なので。汗

購入する前にしっかりと調べたい部分ですよね。

 

市街化調整区域が注意が必要

難しい感じが並んで意味が解りませんよね。汗

石川県でも、家を建ててもいい地域、家を建てれない地域、に分類されてます。

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たまに、田んぼがあるので、そこに家を建てようと思います!!ってお客様もいます。

特に田んぼの場合は、市街化調整区域の場合が多いので注意して下さいね!

 

僕が住む小松市では、既存町内区域という地域があります。

こちらは、調整区域だけど住宅の建築が可能になっています。

このように調整区域だから建築は不可!!って、訳じゃないけど、注意はしたいポイントですね!!

 

水害の確認も!!

ハザードマップで大きな川が氾濫した時の、水没エリアは確認できます。

僕が住むエリアも確実に水没します。汗

近年は災害も多いので、大きな川の氾濫もチェックは必要。

 

もう1つ確認して欲しいポイントがコチラ。

それは、用水なんですね。

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あれは、用水の処理能力以上の水が流れ、溢れた結果なんですね。

たまに水がつきやすいエリア。って言われる場所も確かにあります。

大きな川、そして、小さな用水。

この部分も確認しておきましょう!!

 

最後に

今回は「土地買わない方がいい土地の条件とは!?」って土地を紹介しました。

個人的には後から知ってしまう・・・。

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事前に知ってれば、買う、買わないの判断も出来るし、自分で決めた事なので納得も出来ます。

しかし、後から知ると納得が後悔に変わるので。

ここは注意したいポイントですよね。

良かったら参考にして下さいね!!

 

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石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。
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