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【サイズ】幅125cm ×奥行75cm ×高さ70cm
【材質】オーク突板
◆表面材にはオーク材の突板を使用しています。
◆テーブルの脚は、内側と外側に付けることが出来るので、お好みの脚間に調整できます。

お届け時の注意事項

ご案内させて頂くお時間にてご在宅をお願い申し上げます。

■開梱設置について
大型家具の配送の場合、配送員がお部屋への「開梱 設置」(搬入·開梱·組立·設置·梱包材引取)まで行います。
(棚板等の細かい部品の設置はお客様にお願いする場合がございます)
商品のお届け時に、配送員まで設置場所のご指示をお願い致します。
※離島など、一部地域では、開梱設置を行えない場合がございます。
※「玄関先お渡し商品」の開梱設置は致しかねます。

■搬入経路について
事前に搬入経路の確認をお願いいたします。
万が一搬入不可によるキャンセルが発生した場合は、配送に関わる往復送料(実費)と手数料が、お客様負担となりますので、予めご了承ください。
※通常の搬入経路からの搬入がむずかしい場合で、吊り上げ等の特殊作業が必要な場合、別途費用をいただく場合がございます。
(お届け日を改めてご相談させていただく場合がございます。)

■不要家具の引き取りについて
不要家具の引き取りは致しかねますので、予めご了承ください。

お届けについて

■お届け日について
ご注文確認後弊社よりお送りします【商品手配完了のお知らせ】にてご案内させていただきます。
※在庫切れや注文殺到によりお届けまで予定日数を超える場合がございます。予めご了承ください。
※弊社指定大型家具ルート配送便の為、お届け日のご指定を承ることが出来かねます。地域によってお届けできる曜日が限られる場合がございます。

■お届け時間について
·弊社指定大型家具ルート配送便の為、お時間のご指定を承ることが出来かねます。
申し訳ございませんが、何卒ご理解くださいますようお願い申し上げます。
·お届け時間の通知方法
配送日の前日までに「お電話」、もしくは「SMS」にて、目安のお時間として、おおよそ2時間枠の到着時間をお知らせ致します。
(配送地域によって配送業者が異なるため、お届け地域によりご連絡方法が異なります。)

■再配達について
ご不在の際には、後日改めてご配送の日程のご相談をさせていただきます。
大型家具ルート配送便の為、再配送まで1~2週間程度お時間をいただいております。
(配送混雑時はさらにお日にちをいただく場合がございます。)

実店舗とpaypayモールの違いについて

■本サイトは島忠のペイペイモール公式サイトです。
※モールと実店舗(自社サイト)でのセール情報やサービスは、異なる場合がございます。
(これらのサービスの違いによるご対応は致しかねる場合がございます。予めご了承願います。)

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こんにちは。

最近は一気に寒くなった石川県。

それに伴いまして、朝が起きれなくなりまして・・・。

布団が気持ち良すぎて二度寝を繰り返してた タカシマ です。

二度寝って本当に幸せを感じますよね!(笑)

 

今回は「土地探し!!これは買ってはダメな土地とは!?」を紹介します。

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この土地!!って決めたら、そこに一生住み続ける事になるので。

なので、慎重になるのは仕方が無い部分。

 

土地探しを始めると、多くの土地情報を目にします。

そんな時に、こんな土地は要注意!!

って、土地の条件を紹介しますね。

これから紹介する条件に一致するようなら、少し注意が必要。または、確認してから購入するようにしましょうね!!

 

【土地探し】個人的に買わない方がいい!!と思う土地の条件とは!?

家が建たない。

このような土地は買ってはダメなのはもちろん!!

不動産屋さんも紹介して来ないと思います。

しかし、家を建てる事が可能だけど、この部分が未確定、土地を購入した後に高額のお金がかかる。

このような土地も実際にあります。

もしも、買ってしまうと後から予算が狂ったり、時期が延びる可能性もあるので。

そんな代表的な事例を紹介します。

 

境界があいまい

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隣接する土地と、あなたの土地は接していますよね。

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この境界ですが、しっかりと明示している土地もあれば、全く解らないような土地もあるんですね。汗

 

新しい造成地、分譲地などは全く問題ありません。

しかし、昔からの町内の中とかは、木が境界になってたり、口約束だったり。汗

ま~、色々とあるんですね。

 

あいまいな境界をキチっと明確にする為には、土地家屋調査士さんに依頼します。

そして、近隣、道路、用水などの管理者に現地に集まって頂き、みんなで境界を決めるんですね。

その後、土地家屋調査士さんによって、境界ピンが打たれます。

境界確認に必要な費用ですが、条件により異なりますが、約50万円ほど。

これが目安です。

 

土地を購入後に50万円かかる。ってかなり痛いので。汗

先に確認しときたい部分ですよね。

 

前面道路に水道が入ってない

土地の条件を見ると、水道が敷地に入ってない、入ってる、の明記は必ずしてあります。

もしも、土地に水道が入ってない場合には、前面道路から引込む必要があるんですね。

水道を引込む費用だけど、約60万円ほど。

 

しかし、前面道路に水道の本管が無い場合も。汗

凄いレアケースだけど、5年に1回ぐらいは経験してます。

前面道路から水道を引くと約50万円。

これが、前面道路に水道が無いと、軽く100万円を超えてきます。汗

 

まずは、敷地の前まで水道の本管を延長してきます。

この費用は実費。

ここの金額が凄い高いんですね。

去年、建築して頂いたオーナー様は10m未満で約130万円ほど必要に。

土地は安く買えた!!

でも、水道の引込みに予想外にお金が・・・。

これだど本末転倒なので。汗

購入する前にしっかりと調べたい部分ですよね。

 

市街化調整区域が注意が必要

難しい感じが並んで意味が解りませんよね。汗

石川県でも、家を建ててもいい地域、家を建てれない地域、に分類されてます。

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たまに、田んぼがあるので、そこに家を建てようと思います!!ってお客様もいます。

特に田んぼの場合は、市街化調整区域の場合が多いので注意して下さいね!

 

僕が住む小松市では、既存町内区域という地域があります。

こちらは、調整区域だけど住宅の建築が可能になっています。

このように調整区域だから建築は不可!!って、訳じゃないけど、注意はしたいポイントですね!!

 

水害の確認も!!

ハザードマップで大きな川が氾濫した時の、水没エリアは確認できます。

僕が住むエリアも確実に水没します。汗

近年は災害も多いので、大きな川の氾濫もチェックは必要。

 

もう1つ確認して欲しいポイントがコチラ。

それは、用水なんですね。

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あれは、用水の処理能力以上の水が流れ、溢れた結果なんですね。

たまに水がつきやすいエリア。って言われる場所も確かにあります。

大きな川、そして、小さな用水。

この部分も確認しておきましょう!!

 

最後に

今回は「土地買わない方がいい土地の条件とは!?」って土地を紹介しました。

個人的には後から知ってしまう・・・。

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事前に知ってれば、買う、買わないの判断も出来るし、自分で決めた事なので納得も出来ます。

しかし、後から知ると納得が後悔に変わるので。

ここは注意したいポイントですよね。

良かったら参考にして下さいね!!

 

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