【新作入荷!!】  LOGOS ダウンコンフォート3セパレーター・-2 ロゴス プレミアム 寝袋/寝具
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10,200円 17,000円
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ご覧頂きありがとうございます。こちらは、LOGOSの最上級シェラフです。通常価格 26290円2つ購入したのですが、一つ使う予定がなくなったので出品致します。自分は室内用にしています。軽くて移動が楽で、とても理想にぴったりの寝心地も良い品物だったので大満足しています。室内で使いたい方も、キャンプで使う方も、きっと満足して頂ける商品だと思います。全てを分離できる作りになっているので、気候に合わせて調整できます。出品するものは、4回程使用した物になります。宅配クリーニング大手のリネットでクリーニング済です。以下メーカー説明分です。最高、それはいつもの寝心地。掛部は、ダウンを採用し、中には、やわらかフランネルを使った着脱可能なインナーシュラフを入れ、「防寒性」と「肌触りの良さ」を。敷部には、適度の硬さを保てる特別な中綿を使い、「最高の寝心地」を実現。LOGOSの最上級シュラフです。すべての季節に対応、流動的な外気温の変化に対応するセパレートシュラフ分離式だから、暑いときは掛部・インナーをブランケットとして使えます。また足元だけを開けて温度調節もできます。【インナーあり】適正温度目安:-2℃まで【インナーなし】適正温度目安:0℃まで【インナーのみ】適正温度目安:15℃まで《商品スペック》総重量:(約)3.8kg適正温度目安:-2℃まで適合胸囲:(約)108cmまでサイズ:[寝袋](約)85×190cm    [インナーシュラフ](約)90×190cm収納サイズ:[寝袋](約)34×34×44cm      [インナーシュラフ](約)17×17×37cm主素材:[表素材]モイスポリソフト    [肌面素材]モイスポリソフト    [中敷素材]やわらかフランネル    [中綿](上)グレーダックダウン50:50        (下)ダイナチューブファイバー、ダイナパッドファイバー●敷部は寝心地の良い弾力性のある特別なコットンを採用●掛部はダウンを、そしてやわらかフランネルで作ったブランケットを中に入れることでLOGOS最上級の寝心地を実現。#LOGOS#ロゴス#寝袋#シェラフ#ダウン#プレミアム#セパレーター
カテゴリー:スポーツ・レジャー>>>アウトドア>>>寝袋/寝具
商品の状態:目立った傷や汚れなし
ブランド:ロゴス
配送料の負担:送料込み(出品者負担)
配送の方法:らくらくメルカリ便
発送元の地域:愛知県
発送までの日数:2~3日で発送

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  • hn3347[woow][woow]ご対応くださりありがとうございます。よろしくお願いします

★★★★4 2022-05-07

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  • ハピ☆スマ Market[woow][woow]hn3347様、コメントありがとうございます! 合言葉、承りました(^^) 17000円で、専用にさせて頂いても良いでしょうか?

★★★★★5 2022-03-13

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  • hn3347[woow][woow]度々のご連絡失礼します。プロフィールを確認させていただきました。交渉機能でご相談した内容はなしで構いません。 ハッピー

★★★3 2022-05-05

  • LOGOS ロゴス プレミアム ダウンコンフォート3セパレーター・-2

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  • hn3347[woow][woow]はじめまして。価格交渉機能を使用してお値段についてご相談できればと思っております。ご確認いただけますと幸いです。よろしくお願いします。

★★★★★5 2022-02-27

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こんにちは。

最近は一気に寒くなった石川県。

それに伴いまして、朝が起きれなくなりまして・・・。

布団が気持ち良すぎて二度寝を繰り返してた タカシマ です。

二度寝って本当に幸せを感じますよね!(笑)

 

今回は「土地探し!!これは買ってはダメな土地とは!?」を紹介します。

フランキンセンス 15ml 新品未開封 ヤングリヴィング

この土地!!って決めたら、そこに一生住み続ける事になるので。

なので、慎重になるのは仕方が無い部分。

 

土地探しを始めると、多くの土地情報を目にします。

そんな時に、こんな土地は要注意!!

って、土地の条件を紹介しますね。

これから紹介する条件に一致するようなら、少し注意が必要。または、確認してから購入するようにしましょうね!!

 

【土地探し】個人的に買わない方がいい!!と思う土地の条件とは!?

家が建たない。

このような土地は買ってはダメなのはもちろん!!

不動産屋さんも紹介して来ないと思います。

しかし、家を建てる事が可能だけど、この部分が未確定、土地を購入した後に高額のお金がかかる。

このような土地も実際にあります。

もしも、買ってしまうと後から予算が狂ったり、時期が延びる可能性もあるので。

そんな代表的な事例を紹介します。

 

境界があいまい

rovegod 様 専用ページ/ドテラ

隣接する土地と、あなたの土地は接していますよね。

売れました‼︎

この境界ですが、しっかりと明示している土地もあれば、全く解らないような土地もあるんですね。汗

 

新しい造成地、分譲地などは全く問題ありません。

しかし、昔からの町内の中とかは、木が境界になってたり、口約束だったり。汗

ま~、色々とあるんですね。

 

あいまいな境界をキチっと明確にする為には、土地家屋調査士さんに依頼します。

そして、近隣、道路、用水などの管理者に現地に集まって頂き、みんなで境界を決めるんですね。

その後、土地家屋調査士さんによって、境界ピンが打たれます。

境界確認に必要な費用ですが、条件により異なりますが、約50万円ほど。

これが目安です。

 

土地を購入後に50万円かかる。ってかなり痛いので。汗

先に確認しときたい部分ですよね。

 

前面道路に水道が入ってない

土地の条件を見ると、水道が敷地に入ってない、入ってる、の明記は必ずしてあります。

もしも、土地に水道が入ってない場合には、前面道路から引込む必要があるんですね。

水道を引込む費用だけど、約60万円ほど。

 

しかし、前面道路に水道の本管が無い場合も。汗

凄いレアケースだけど、5年に1回ぐらいは経験してます。

前面道路から水道を引くと約50万円。

これが、前面道路に水道が無いと、軽く100万円を超えてきます。汗

 

まずは、敷地の前まで水道の本管を延長してきます。

この費用は実費。

ここの金額が凄い高いんですね。

去年、建築して頂いたオーナー様は10m未満で約130万円ほど必要に。

土地は安く買えた!!

でも、水道の引込みに予想外にお金が・・・。

これだど本末転倒なので。汗

購入する前にしっかりと調べたい部分ですよね。

 

市街化調整区域が注意が必要

難しい感じが並んで意味が解りませんよね。汗

石川県でも、家を建ててもいい地域、家を建てれない地域、に分類されてます。

lycee リセ とある科学の超電磁砲T 常盤台の双璧 食蜂操祈 SSPサイン

 

たまに、田んぼがあるので、そこに家を建てようと思います!!ってお客様もいます。

特に田んぼの場合は、市街化調整区域の場合が多いので注意して下さいね!

 

僕が住む小松市では、既存町内区域という地域があります。

こちらは、調整区域だけど住宅の建築が可能になっています。

このように調整区域だから建築は不可!!って、訳じゃないけど、注意はしたいポイントですね!!

 

水害の確認も!!

ハザードマップで大きな川が氾濫した時の、水没エリアは確認できます。

僕が住むエリアも確実に水没します。汗

近年は災害も多いので、大きな川の氾濫もチェックは必要。

 

もう1つ確認して欲しいポイントがコチラ。

それは、用水なんですね。

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あれは、用水の処理能力以上の水が流れ、溢れた結果なんですね。

たまに水がつきやすいエリア。って言われる場所も確かにあります。

大きな川、そして、小さな用水。

この部分も確認しておきましょう!!

 

最後に

今回は「土地買わない方がいい土地の条件とは!?」って土地を紹介しました。

個人的には後から知ってしまう・・・。

大塚家具IDC OTSUKA 革張りソファ2人用 ダークブラウン6/27迄予定

事前に知ってれば、買う、買わないの判断も出来るし、自分で決めた事なので納得も出来ます。

しかし、後から知ると納得が後悔に変わるので。

ここは注意したいポイントですよね。

良かったら参考にして下さいね!!

 

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